1380 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 163,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75040638291135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 109 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −87 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 563 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 245 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 106 $ Poids 44 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 595 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 662 884 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 878 996 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 239 $ Poids 32 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 712 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 888 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +155 774 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 646 602 $ Poids 31 % |
| 12 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 818 299 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.