1582 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
75040638291331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 670 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 461 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 720 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 356 $ Poids 65 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 711 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 644 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 896 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 389 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 990 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 615 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 627 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 418 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 620 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 343 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.