1587 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
75040638291585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 484 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 40 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 444 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 690 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 578 385 $ Poids 53 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 085 $ Poids 46 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 485 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 457 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 028 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.