1588 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 63,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
75040638291710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 706 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 174 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 386 $ Poids 60 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 829 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 108 738 $ Poids 54 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 114 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 414 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 106 836 $ Poids 41 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 174 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 361 677 $ Poids 34 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 416 125 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 019 $ Poids 28 % |
| 10 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 956 $ Poids 22 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 342 002 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −17 236 $ | 218 116 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.