1582 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 73,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
75040638291759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 260 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 67 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 460 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 145 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 430 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 485 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 193 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 374 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 588 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 107 410 $ Poids 39 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 794 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 250 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 779 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 367 042 $ Poids 35 % |
| 10 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 435 325 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 511 $ Poids 27 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 149 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.