1591 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 82,4 m² · constr. 1969 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638291913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
75040638291913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 419 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 193 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 100 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 457 822 $ Poids 53 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 193 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 397 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 460 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 555 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 113 292 $ Poids 39 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 475 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 813 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 387 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.