1568 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 146,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75040638292108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 979 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 484 $ Poids 57 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 62 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +74 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 618 $ Poids 47 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 433 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 241 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 586 $ Poids 44 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 840 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 791 $ Poids 43 % |
| 10 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 721 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 750 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 817 695 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.