1576 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 70 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
75040638292201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 633 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 406 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 735 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 222 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 556 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 200 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 384 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +445 $ | 99 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 186 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 383 624 $ Poids 34 % |
| 8 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 858 $ Poids 24 % |
| 9 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 239 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 320 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 686 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 422 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.