1573 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
75040638292235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 582 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 142 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 748 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 567 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 496 887 $ Poids 42 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 039 $ Poids 38 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 546 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 041 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 610 238 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 976 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 579 $ Poids 35 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 976 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 364 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.