1577 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 98 m² · constr. 1941 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
75040638292382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 558 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 110 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 258 $ Poids 46 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 721 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 513 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 012 $ Poids 44 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 503 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 518 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 407 790 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 455 077 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 339 733 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.