1576 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 236,1 m² · constr. 1960 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75040638292659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 287 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 674 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 29 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +137 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 549 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 524 $ Poids 40 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 281 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 555 $ Poids 36 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 685 480 $ Poids 32 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 626 181 $ Poids 30 % |
| 7 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 747 578 $ Poids 27 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 568 050 $ Poids 24 % |
| 9 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 740 $ Poids 22 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 375 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 980 793 $ Poids 17 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 725 472 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.