1580 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 107,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75040638292917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 681 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −51 778 $ | 490 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 608 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 438 $ Poids 62 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 642 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 762 $ Poids 52 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 179 $ Poids 43 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 774 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 483 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 422 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 976 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 976 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 535 182 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.