1564 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638300613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
75040638300613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 354 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 968 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 307 912 $ Poids 57 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 795 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 784 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 554 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 387 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 554 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 588 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 371 445 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.