1570 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638300847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
75040638300847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 317 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 473 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 520 458 $ Poids 44 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 962 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 290 089 $ Poids 42 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 806 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 458 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 646 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 407 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 324 365 $ Poids 35 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.