1607 Rue VERDIERS · Prévost
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 56,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638302071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
75040638302071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 331 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 691 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 954 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 437 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 745 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 130 425 $ Poids 23 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 805 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.