1635 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638303009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
75040638303009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 675 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 437 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 493 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 476 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 819 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 589 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 703 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 601 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 312 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 832 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 516 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.