1561 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638310110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75040638310110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 833 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 419 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 446 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 581 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 518 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 402 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 518 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 610 398 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.