1567 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638310242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
75040638310242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 337 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 990 $ Poids 57 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 484 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 349 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 496 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 368 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 496 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 559 866 $ Poids 37 % |
| 11 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 317 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.