1577 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
331 800 $
Chalet · 4 816 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638310578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75040638310578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 346 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 415 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 366 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 577 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 239 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 848 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 777 $ Poids 53 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 787 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 440 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 876 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 256 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 475 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 682 $ Poids 35 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 236 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 831 $ Poids 32 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 359 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 640 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 353 548 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.