1596 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 79,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638311538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
75040638311538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 181 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 342 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 462 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 771 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 464 $ Poids 55 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 219 $ Poids 45 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 538 $ Poids 43 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 748 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 385 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 336 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 200 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 395 380 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.