1587 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 140,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638311834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75040638311834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 179 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 382 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 755 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 286 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 328 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 602 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 646 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 991 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 737 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 380 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 297 342 $ Poids 41 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 745 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 355 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 878 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 154 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 653 232 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.