1581 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638311910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
75040638311910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 243 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 532 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 831 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 954 $ Poids 41 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 674 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 388 206 $ Poids 39 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 287 587 $ Poids 36 % |
| 10 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 309 084 $ Poids 34 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 673 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.