1611 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 256,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 573 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638312255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
75040638312255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 213 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 827 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 272 789 $ Poids 48 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 873 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 839 800 $ Poids 35 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 040 335 $ Poids 33 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +70 511 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 785 252 $ Poids 27 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 329 282 $ Poids 26 % |
| 9 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 925 794 $ Poids 24 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 845 973 $ Poids 16 % |
| 11 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 999 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 918 316 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.