1578 Chemin LAC YVAN · Prévost
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638320797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
75040638320797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 278 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 530 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 550 $ Poids 47 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 852 $ Poids 41 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 627 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 414 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 942 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 571 328 $ Poids 36 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 330 010 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 289 151 $ Poids 35 % |
| 11 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 547 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 221 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.