1534 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648105128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
75040648105128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 951 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 885 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −88 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 519 $ Poids 46 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 14 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 850 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 725 628 $ Poids 38 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 746 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 603 463 $ Poids 35 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 859 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 883 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +155 297 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 646 125 $ Poids 30 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 818 083 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.