1545 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648105685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75040648105685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 732 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 128 $ Poids 58 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 863 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 877 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 860 818 $ Poids 49 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 574 669 $ Poids 42 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 785 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 701 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 179 $ Poids 38 % |
| 10 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 762 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 682 $ Poids 37 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 65 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 704 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 791 801 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.