1565 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648106835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75040648106835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 698 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 473 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 823 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 767 $ Poids 61 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 528 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 713 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 665 429 $ Poids 47 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 360 $ Poids 45 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 608 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 957 $ Poids 45 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 755 943 $ Poids 38 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 454 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.