1557 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648106980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75040648106980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 745 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 743 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 621 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 710 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 142 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 711 928 $ Poids 46 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 435 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 686 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 146 $ Poids 31 % |
| 11 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 619 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 520 945 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.