1595 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648108426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
75040648108426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 163 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 205 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 76 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 131 $ Poids 48 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 520 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 355 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 440 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 494 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 124 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 464 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 470 473 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.