1577 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 376 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648108481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75040648108481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 659 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 605 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 620 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 914 $ Poids 67 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 804 018 $ Poids 61 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 155 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 753 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −88 129 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 402 699 $ Poids 36 % |
| 8 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 489 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 508 463 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 836 $ Poids 35 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 823 $ Poids 33 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 969 $ Poids 30 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 741 215 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.