1611 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
469 200 $
Chalet · 4 003 $/m² · 117,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 798,7 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648108938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75040648108938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 598 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 605 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 479 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 230 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +65 001 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 539 $ Poids 50 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 039 $ Poids 47 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −66 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 136 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 658 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 420 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 390 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 439 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 478 124 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.