1600 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 74,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648109394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
75040648109394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 4 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 241 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 157 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 300 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 485 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 97 905 $ Poids 42 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 940 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 341 286 $ Poids 32 % |
| 9 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 970 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 924 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 431 $ Poids 28 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 417 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 771 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.