1630 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 188,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648117667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75040648117667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 401 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 893 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 674 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 032 434 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 028 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 252 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 828 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 888 771 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 938 $ Poids 20 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 810 527 $ Poids 20 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 177 $ Poids 19 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 855 992 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.