1311 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 158 m² · constr. 1946 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648127266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75040648127266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 933 $ Poids 57 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 355 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 023 $ Poids 42 % |
| 6 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 287 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 652 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 770 157 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 361 566 $ Poids 34 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 256 153 $ Poids 32 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +127 668 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 405 996 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 378 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.