1300 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
322 800 $
Chalet · 4 754 $/m² · 67,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648127790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
75040648127790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 337 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 072 $ Poids 77 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 438 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 423 797 $ Poids 59 % |
| 4 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 639 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 369 605 $ Poids 41 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 921 $ Poids 39 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 109 570 $ Poids 39 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 365 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 106 100 $ Poids 34 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 989 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 519 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 919 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −18 194 $ | 223 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 362 803 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.