1331 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 222,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 514,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 593 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648128058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
75040648128058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 478 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 754 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 499 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 507 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 633 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 254 $ Poids 41 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 816 194 $ Poids 34 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 806 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 968 $ Poids 28 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 036 526 $ Poids 28 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 864 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −60 408 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 731 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 733 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 767 983 $ Poids 16 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 920 417 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.