1332 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 171,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648128937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
75040648128937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 193 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 197 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 500 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 709 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 583 $ Poids 44 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 412 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 676 655 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 758 $ Poids 33 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 930 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 658 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.