1353 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 160,9 m² · constr. 1937 · terrain 4 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648129475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040648129475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 111 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 197 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 969 $ Poids 56 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −97 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 206 456 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 685 $ Poids 47 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 408 422 $ Poids 43 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 435 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 657 376 $ Poids 39 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 623 $ Poids 37 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 281 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 749 870 $ Poids 36 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 042 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 365 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 079 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.