1301 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 87,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648137182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
75040648137182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 324 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 484 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 338 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 356 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 469 969 $ Poids 42 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 444 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 455 383 $ Poids 39 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 660 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 395 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 328 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 112 549 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.