1665 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648137621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
75040648137621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 475 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 621 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 189 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 454 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 380 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 667 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 290 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 696 463 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 576 650 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 671 $ Poids 36 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 845 $ Poids 36 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −54 783 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 373 545 $ Poids 35 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 407 $ Poids 34 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 617 809 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.