1308 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 4 047 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648137676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
75040648137676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 396 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 377 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 426 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 570 739 $ Poids 56 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 521 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 523 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 498 759 $ Poids 40 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 342 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 450 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 613 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 220 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 416 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 451 705 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.