1671 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648137920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
75040648137920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 398 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 424 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 410 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 645 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 246 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 496 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 858 $ Poids 39 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 298 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 123 157 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.