1326 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648138723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
75040648138723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 373 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 566 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 341 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 400 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 200 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 423 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 658 917 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 975 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 361 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 508 393 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 501 $ Poids 37 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 275 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 449 759 $ Poids 35 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 346 $ Poids 35 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 544 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 321 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 678 664 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.