1352 Rue CENTRALE · Prévost
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 89 m² · constr. 1935 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648139018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
75040648139018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 407 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 443 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 263 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 245 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 523 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 390 363 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 276 $ Poids 36 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 223 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 106 283 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.