1341 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 144,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648139382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75040648139382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 963 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 278 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 913 $ Poids 61 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 313 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 485 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 247 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 719 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 975 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 788 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −23 156 $ | 357 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 460 912 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 642 $ Poids 34 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.