1353 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 151,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648139427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75040648139427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 178 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 736 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 101 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 937 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 658 $ Poids 54 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 312 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 868 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 197 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 792 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 864 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 936 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 914 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 519 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 706 832 $ Poids 35 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +98 133 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 588 961 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.