1354 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648139858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
75040648139858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 282 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 628 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 242 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 469 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 293 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 894 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 608 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 899 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 765 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 720 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 324 $ Poids 43 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 64 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 808 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 595 432 $ Poids 37 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 419 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.