1676 Rue MARIE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648146207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
75040648146207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 427 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 939 $ Poids 74 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 437 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 438 $ Poids 44 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 495 104 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 885 $ Poids 34 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 026 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 875 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.