1682 Rue MARIE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 154,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648146517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
75040648146517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 279 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 850 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 758 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 120 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 124 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 621 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 992 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −23 156 $ | 369 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 482 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 797 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 441 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 645 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 813 787 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 250 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.