1677 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 162,2 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648147230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75040648147230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 821 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 888 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 957 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 569 $ Poids 50 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 770 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −93 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 318 519 $ Poids 42 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 424 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +54 135 $ | 774 048 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 857 $ Poids 39 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 814 627 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 932 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −63 225 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 958 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 787 627 $ Poids 29 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 913 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 900 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.